小区阳台护栏老化天降玻璃！物业：钱都发给业主了

  ，尽管这次是砸到咱们家，但许多有安全危险危险的玻璃都是对着走道，有几栋楼腐蚀得很凶猛，很明显。一旦有掉落，或许就直接砸到人了。而且咱们街坊说，

  五洲云景花苑是一个高层小区，出问题的阳台栏杆和玻璃是2007年小区建成时的原始标配，现在严峻锈蚀状况随处可见。

  记者联系到社区物业，对方表明，事发后已对整个小区1087户展开了相关安全危险危险的排查，状况不容乐观。

  能撤除的尽量撤除，不能撤除的也通知了业主，其间还有大几百户玻璃没有替换。

  物业司理介绍，他们是小区第四任物业，于2020年入驻该小区。2015年时，开发商针对阳台锈蚀问题曾给小区一笔67万余元补偿款，当年物业按每户阳台面积分发，签收文件要求业主用此款修理腐朽损坏护栏。

  补偿款的规范为南阳台50元一米，北阳台85一米。现在，已领取了一千多户。（坊记：由于他们拿了这个钱，所以应该自己保护是吗？）是的，仍是要靠业主自己替换。

  记者联系了此次掉落玻璃的业主，他表明，十年前领到几百元补偿款，但远不足以替换阳台栏杆和玻璃，而且也不认可物业这种收取补偿款等于全权保护的说法，他以为物业对外立面设备应负更多职责。

  房子毕竟是开发商造的，保护正常来说应该是物业做，可是一向都没有做，（这次掉落）我是赔付了，可是物业是否也有职责呢？

  物业和业主之间就保护职责存在争议，一经发现安全危险危险究竟怎么处置？谁来担任执行？其实不明确。

  对此，相关专家觉得即便开发商对修建瑕疵进行补偿，物业仍应对公共部位保护和小区安全担任，相关联的费用可由修理资金支取。

  护栏归于外立面的一部分，所以应该动用修理基金，小区公共安全的职责主体也应该是物业单位。将这笔钱分发给居民，其时的这样的做法是过错的，应该进入修理基金，再从修理资金开销。我主张仍是一致由业主大会来咨询、比价，最终完结修理。燃眉之急是扫除安全危险。

  咱们先进行紧迫排险，后续咱们会和居委、大街再进行联合的举动，以上级部门的辅导定见来合作、执行这件事。

  玻璃掉落非一日之锈，开发商以补偿款代替系统性整改物业以钱已分发推诿保护职责，业主以无济于事暂缓补葺，三方看似合规的操作，实则构成职责链条的连环脱节。

  法规早有界定，公共部位修理属整体业主共有职责需经过修理基金统筹处理，当年67万元补偿款若归入大修池，何至于今天危险遍地开花？